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全本小说网宁凡不是那种喜欢炫耀的人,而且公司初建也不允许太过铺张,所以新成立的"兴业地产"只是租用了一栋普通层写字楼内二百多平米空间做为办公场所.
如同大多数公司那样,他将公司三分之一部分隔开,分别做为总经理室,副总经理室、财务室及建筑总监办公室,外面大办公室则是其它普通员工的办公场所.
总经理室内,宁凡坐在那张属于自己老板椅上一脸得意.年仅二十六岁身家数千万的地产公司老总就算在全国也不多见,从这个方面来讲他的确有一些得意的资本!
可这种好心情并没有维持多久.因为他刚在椅子上坐下来,报着一堆文件的金美贞就急匆匆冲进了办公室.
"下次进来时,如果你不想通过白雪通报一声,那么也请一定注意先敲门,ok?"看着跟前表情淡然的女人,宁凡一脸的无可有奈何.
她并不是"兴业地产"聘请的正式员工,自己没有权力用老板身份去指责她什么。而且这个女人还是一个货真价实的跆拳道黑道选手,如果使用暴力手段来解决问题,估计最后被打成大熊猫的百分之百会是自己.
所以,他才会对自己这位左右手一直是又爱又恨；
一方面,这个女人在工作方面十分敬业出色,在很短时间内就将正在组建的公司导入了正轨.可另一个方面,这个可恶的女人一直没把他这个正牌老板当回事,有时候甚至会在一些事情上让自己下不来台,这一点让他很不爽.
一点都没有注意到老板的不满,金美贞将手中文件随手放在办公桌上,然后就在一张椅子上坐了下来,"文件都需要你亲自签字,另外国土局那边已经来了电话,通知我们在半个月之内交清那块地的第一期土地款."
"公司帐面上现在还有六百多万,足够支付第一期土地款,这样就可以得到几个月的缓冲周转时间,咱们再拿着那块土地去银行贷款,土地出让金方面问题应该不是很大."
地产行业中,为什么会产生那么多一夜暴富的神话,主要问题就在于土地拍卖分期付款这个制度的存在.
买房子可以分期付款,买车子可以分期付款,买高档电器可以分期付款,可大多数人却做梦也不会想到,其实买土地同样可以分期付款.
一个地产商在成功拍得一块土地使用开权之后,第一次只需要支付土地转让金的百分之二十期就可以进行土地开,等从银行贷到款又可以在三个月之后支付第二期土地款.至于第三期与第四期,则分别推移到半年及一年之后.
那个时候,在如今楼市一片看涨声中楼花肯定已经基本售完,又可以有足够资金来支付第三、四期土地款.这就让地产商人有了以小搏大的操作空间,可以用百分之二十的资金去完成对一个楼盘的开.
也就是说,只要这个楼盘最终有百分之二十的纯利润,那么本身只投入百分... -->>
全本小说网宁凡不是那种喜欢炫耀的人,而且公司初建也不允许太过铺张,所以新成立的"兴业地产"只是租用了一栋普通层写字楼内二百多平米空间做为办公场所.
如同大多数公司那样,他将公司三分之一部分隔开,分别做为总经理室,副总经理室、财务室及建筑总监办公室,外面大办公室则是其它普通员工的办公场所.
总经理室内,宁凡坐在那张属于自己老板椅上一脸得意.年仅二十六岁身家数千万的地产公司老总就算在全国也不多见,从这个方面来讲他的确有一些得意的资本!
可这种好心情并没有维持多久.因为他刚在椅子上坐下来,报着一堆文件的金美贞就急匆匆冲进了办公室.
"下次进来时,如果你不想通过白雪通报一声,那么也请一定注意先敲门,ok?"看着跟前表情淡然的女人,宁凡一脸的无可有奈何.
她并不是"兴业地产"聘请的正式员工,自己没有权力用老板身份去指责她什么。而且这个女人还是一个货真价实的跆拳道黑道选手,如果使用暴力手段来解决问题,估计最后被打成大熊猫的百分之百会是自己.
所以,他才会对自己这位左右手一直是又爱又恨；
一方面,这个女人在工作方面十分敬业出色,在很短时间内就将正在组建的公司导入了正轨.可另一个方面,这个可恶的女人一直没把他这个正牌老板当回事,有时候甚至会在一些事情上让自己下不来台,这一点让他很不爽.
一点都没有注意到老板的不满,金美贞将手中文件随手放在办公桌上,然后就在一张椅子上坐了下来,"文件都需要你亲自签字,另外国土局那边已经来了电话,通知我们在半个月之内交清那块地的第一期土地款."
"公司帐面上现在还有六百多万,足够支付第一期土地款,这样就可以得到几个月的缓冲周转时间,咱们再拿着那块土地去银行贷款,土地出让金方面问题应该不是很大."
地产行业中,为什么会产生那么多一夜暴富的神话,主要问题就在于土地拍卖分期付款这个制度的存在.
买房子可以分期付款,买车子可以分期付款,买高档电器可以分期付款,可大多数人却做梦也不会想到,其实买土地同样可以分期付款.
一个地产商在成功拍得一块土地使用开权之后,第一次只需要支付土地转让金的百分之二十期就可以进行土地开,等从银行贷到款又可以在三个月之后支付第二期土地款.至于第三期与第四期,则分别推移到半年及一年之后.
那个时候,在如今楼市一片看涨声中楼花肯定已经基本售完,又可以有足够资金来支付第三、四期土地款.这就让地产商人有了以小搏大的操作空间,可以用百分之二十的资金去完成对一个楼盘的开.
也就是说,只要这个楼盘最终有百分之二十的纯利润,那么本身只投入百分... -->>
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