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三百多。”
“那如果是口头承诺和意向明显的都成交我们都不够卖的了。”我喝了口茶道。
“那我们要不要电话通知一下这四百多客户告诉他们这个情况?”媛媛倒是精神状态还好。
“现在就算了,至少等初二初三的时候,我统一编辑一个短信拜年的时候顺便提一下就好,反正我们也不着急,卖了也只是省下来一件事情而已。”
“那商铺我们要不要卖,有四十多个咨询商铺的。”媛媛问了句。
“商铺除了六楼的我们是需要保留的,二楼三楼是要统一招租的,特别是二楼准备是超市用的这个没办法卖,其他的都可以考虑,也过完年再说吧,一方面还没有定价,另外就是商铺不卖可能会好一些,我们卖完房子就回款一个亿以上了,留着慢慢租比较好,主要是方便一些需要几个铺面的客户,像超市至少是要一层的,像一些品牌店可能就需要上十个商铺,如果商铺卖了,他们就得考虑从不同业主手上租,那到时候麻烦就大了,你楼上做餐饮的也是,所以除非是整层地卖,不然不如不卖的好。”我一边思考一边说,其实前面也大概考虑过卖不卖的问题,所以这些相对比较清晰。
“也是,那还是先不卖了吧,反正看目前这个趋势房价跌的可能性基本上没有,自己留着租说不定收益更高,毕竟我们不是为了回笼资金再去投资新的项目,要讲究资金周转率。”媛媛这次倒是挺赞同的。
除夕上午一早,就接到了一个客户电话,说是因为有急事要回去,所以让我们等等他今天过来签好合同交钱,如果我们在就马上过来。
这自然得等了,这个客户是选了两套小面积的,准备一套住一套办公,因为前面已经了解清楚了情况,所以大哥一家过来的时候这边就差不多办好手续了。
“大哥,总共卖了五十五套了。”等客户离开以后媛媛便说道:“不过其中有三十六套是银行贷款只收了首付款,剩下的等银行放款。”
“那不是至少回收了一千多万,投资都快收回了?”大嫂也是惊讶地道。
“按合同金额,总共是一千三百多万,主要是前面小户型销售稍微多一些,不过估计过完年就有可能收回投资款了,现在口头说年后过来签合同的有一百多了。”
“这样也好,那先不管了吧,先回家过年再说,应该没有人来了吧。”大哥也是催道,毕竟过年了,这都快九点了,到家就最少九点半了。”
“应该是不会有人过来了,我收拾一下工具箱就走。”我也是说道。
“你还带工具箱?这过年也不休息的吗?”大嫂问了句。
“今天和明天是休息的,不过万一网吧出现服务器的紧急故障就得去帮忙处理了,如果只是工作站的小问题过年估计不会有人打电话过来,过年这段时间网吧生意最好的时候还是得做好他们的技术保障的。”
三百多。”
“那如果是口头承诺和意向明显的都成交我们都不够卖的了。”我喝了口茶道。
“那我们要不要电话通知一下这四百多客户告诉他们这个情况?”媛媛倒是精神状态还好。
“现在就算了,至少等初二初三的时候,我统一编辑一个短信拜年的时候顺便提一下就好,反正我们也不着急,卖了也只是省下来一件事情而已。”
“那商铺我们要不要卖,有四十多个咨询商铺的。”媛媛问了句。
“商铺除了六楼的我们是需要保留的,二楼三楼是要统一招租的,特别是二楼准备是超市用的这个没办法卖,其他的都可以考虑,也过完年再说吧,一方面还没有定价,另外就是商铺不卖可能会好一些,我们卖完房子就回款一个亿以上了,留着慢慢租比较好,主要是方便一些需要几个铺面的客户,像超市至少是要一层的,像一些品牌店可能就需要上十个商铺,如果商铺卖了,他们就得考虑从不同业主手上租,那到时候麻烦就大了,你楼上做餐饮的也是,所以除非是整层地卖,不然不如不卖的好。”我一边思考一边说,其实前面也大概考虑过卖不卖的问题,所以这些相对比较清晰。
“也是,那还是先不卖了吧,反正看目前这个趋势房价跌的可能性基本上没有,自己留着租说不定收益更高,毕竟我们不是为了回笼资金再去投资新的项目,要讲究资金周转率。”媛媛这次倒是挺赞同的。
除夕上午一早,就接到了一个客户电话,说是因为有急事要回去,所以让我们等等他今天过来签好合同交钱,如果我们在就马上过来。
这自然得等了,这个客户是选了两套小面积的,准备一套住一套办公,因为前面已经了解清楚了情况,所以大哥一家过来的时候这边就差不多办好手续了。
“大哥,总共卖了五十五套了。”等客户离开以后媛媛便说道:“不过其中有三十六套是银行贷款只收了首付款,剩下的等银行放款。”
“那不是至少回收了一千多万,投资都快收回了?”大嫂也是惊讶地道。
“按合同金额,总共是一千三百多万,主要是前面小户型销售稍微多一些,不过估计过完年就有可能收回投资款了,现在口头说年后过来签合同的有一百多了。”
“这样也好,那先不管了吧,先回家过年再说,应该没有人来了吧。”大哥也是催道,毕竟过年了,这都快九点了,到家就最少九点半了。”
“应该是不会有人过来了,我收拾一下工具箱就走。”我也是说道。
“你还带工具箱?这过年也不休息的吗?”大嫂问了句。
“今天和明天是休息的,不过万一网吧出现服务器的紧急故障就得去帮忙处理了,如果只是工作站的小问题过年估计不会有人打电话过来,过年这段时间网吧生意最好的时候还是得做好他们的技术保障的。”