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五三文学网 www.53wx.com,我正在死亡无错无删减全文免费阅读!

/>     其实内容也不多,无非是框架、地基、地下部分的停车场、房子等,基本上根据面积就可以估算得差不多。

    半个小时左右,唐老板就算了一个大概数字出来,“这些总计大概是不带装修的话就两千四百万左右,如果带装修的话,就看装修档次了,普通装修,住房这边大概是四百万左右,精装修可能贵个两百万左右,不过家里的装修材料有可能稍微贵个一两成,毕竟像很多装修材料都是广东生产的,商场的话基本上就不用装修了,停车场这些无非就是打下油漆之类的倒也没有多少钱。”

    “这个是包含消防等一起的了吧。”我接过大致的预算表看了一下。

    “包含了的,不确定的就是装修档次,这个要看详细设计图和夏总的要求才能最终算到比较准确,除了装修,正常上下不超过10%。”

    “那就是普通装修的话就2800万左右,精装修估计意义不大,毕竟是县城,不过这个项目也只是意向中,最终做不做还不确定,还需要做详细一些的市场调研才行。”

    “这个是正常的,毕竟大几千万的投资,加上拿地这些估计最少得三千多万了,不是小数字,夏总如果要做的话,到时候拿个详细设计方案或者我这边帮夏总介绍设计公司,有了详细设计图我给您做一个价格方案夏总多比较一下,你是我哥的朋友就是我朋友,如果有幸合作当然最好,我这边质量绝对放心,如果没有机会合作至少夏总也多一个参考不是?”

    “这个是应当的,说实话,唐老板这个比县政府预算的价格要低了两成左右,政府预算是三千多万,加上拿地到了四千左右了。”我当然没有直接说政府的投资预算。

    “这个正常的,政府预算项目一般会往高了来算,特别是招商引资的项目,这样政绩就会高,这个一般会高两成以上是合理的,另外就是政府预算一般是按一些大的建筑公司的预算来参考的,这中间可能涉及到一些其他的东西相信夏总也容易理解。”

    接下来的时间我们一边吃饭一边详细聊了一下这个项目的可行性,唐老板的弟弟则是直接说:“如果按夏总所说的是县城商业街头部的话我觉得是完全没有风险的,毕竟商业街头部的位置无法替代,而且像夏总这个是商住一体的,上面的房子如果是商业街头部按现在老家这边的价格一千左右,那带装修的就至少要到一千五到一千八之间才合理,还有涨价趋势,这里住房有四万多方了,就算按一千五,也至少是六千万以上的回款,下面的几万方商场和停车场这个是白赚的。”

    “我对于房地产不太懂,不过我知道做生意位置是非常重要的,如果是商业街头部这个我也感觉没有什么风险。”

    “成,多谢两位唐总给的意见,我大致心里有底了,我原来还打算明天到南昌了解一下的,估计也不用了,具体的我们等项目确定下来再谈。”

    “没问题,夏总如果我们有合作机会的话,我对广东这边熟悉,我们的建筑材料装修材料很多可以从广东直接发过来,这样比本地的话正常应该便宜一成以上。”

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