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专项扶持资金,将来在税收上也有一定的优惠。”马兴伟在以前的单位曾经亲自经办过类似事件,他对其中的政策比较了解。
“这种事对我们也是第一次,看看什么情况,顺其自然吧。不过继明大哥,项目真要定下来,融资还得请你帮忙呀!”
“融资好办,关键是担保。”
“我们有四十亩厂区土地作抵押,还需要担保吗?”周建平有些不解。
“哦,对了,你们现在的厂区用地完全是你自己的,用它作抵押不需要担保。但是,土地的价值是多少?这个有没有数?”
“有数,我记得当初进行交易之前,请第三方机构做过评估,还是兴伟帮忙找的评估事务所。”
“建平,那个评估数据不能用了,否则你要吃大亏。首先,此一时彼一时,事情都过去三四年了,现在的土地价格跟那个时候肯定不一样;另外,你应该还记得,当时为了少花钱,我找到那个评估事务所的领导和具体经办的评估师,让对方在价格上就低不就高,即使按当时的土地价格,那个数据也是偏低的,更别说过去了三四年,现在的土地价格早就不是当时能比的了。”马兴伟真是个精明人,这笔账算的很清楚。
“那可怎么办?”周建平道。
“我建议你花点钱,按当今城市土地的市价,重新做一次评估。”马兴伟道。
“这----,不麻烦呀?”
“一点都不麻烦,还找上次那家评估事务所,你把有关资料交给他们,三五天就能出来结果,你总不至于三五天都等不了吧?”
徐继明也赞同重新评估,“兴伟说的有道理,这都过去几年了,城市土地现在升值很快,如果还按前些年那个数据,不仅你吃亏,而且用它作抵押,得到的贷款数量也要少很多,我怕凑不够你新项目的建设资金。”
周建平真是把酒桌当成了办公桌,在办公室冥思苦想得不到答案的问题,找两个好朋友一边喝酒,一边聊天,很多时候,解决问题的思路,就在这不经意间产生了。
不是周建平太功利,因为他自己对喝酒没有兴趣,所以从不找人喝闲酒,即使别人请客,只以喝酒为目的的酒场,他也不愿参加,所以,这么多年来,周建平几乎没有酒肉朋友。
“兴伟你帮我联系那位评估事务所的朋友,既然这么重要,那就先办这件事。”周建平道。
......
市计委石科长给赵馨梅传来消息,健生食品厂的项目得到了政府部门的重视,市计委决定予以支持,她让赵馨梅来她办公室取几分表格。
接到电话已是上午十点半,赵馨梅向周建平请示,中午要不要请石科长吃顿饭。
“你到她单位就得超过十一点,谈完事恐怕就是午饭时间了,当然该请人家吃饭。馨梅,以后再有这样的事,你自己决定就行了,用不着跟我商量。”周建平这是发自内心的放权,当初他跟赵馨梅承诺的也有这方面内容,但赵馨梅是个极有自知之明的人,即使厂长给了这方面权力,她也不会轻易使用。
到了石科长办公室,见她正在打电话,赵馨梅就站在门口没往里进,石科长指着对面的椅子,示意赵馨梅坐下。
放下电话,石科长告诉赵馨梅,“你们的项目已经立项了,并且得到了市计委的支持,这里有几份表,你拿回去填一下,填好了再给我送来。但政策扶持有个要求,需要事先明确一下。”
“哦,那太好了!石科长,请问有什么要求?”
“项目必须拿到滨城镇做。”
市计委支持这个项目是真的,但这个要求跟市计委没有一文钱关系,这完全是石科长的私心,她千方百计想给老家乡镇多引进一些企业,这个项目又是石科长非常看好的,她很希望在滨城镇投资建厂。
“石科长,这叫什么要求呀!要不我们也没有现成场地,滨城镇营商条件和自然环境都不错,我们不去那里,也没有其他合适的场地。放心吧,我们一定把项目放到滨城镇。”赵馨梅道。
“那就好。你想不想知道,市计委将以什么样的方式扶持这个项目?”石科长道。
“当然想知道。”
“我们将以贴息贷款的方式扶持这一项目,扶持期限三年。”
“不知道你们计划扶持到何种程度?”赵馨梅试探道。
“你的立项报告不是有个投资估算吗?就按估算那个投资额度扶持。”
“石科长,请问能不能在此基础上再增加百分之四十?”
专项扶持资金,将来在税收上也有一定的优惠。”马兴伟在以前的单位曾经亲自经办过类似事件,他对其中的政策比较了解。
“这种事对我们也是第一次,看看什么情况,顺其自然吧。不过继明大哥,项目真要定下来,融资还得请你帮忙呀!”
“融资好办,关键是担保。”
“我们有四十亩厂区土地作抵押,还需要担保吗?”周建平有些不解。
“哦,对了,你们现在的厂区用地完全是你自己的,用它作抵押不需要担保。但是,土地的价值是多少?这个有没有数?”
“有数,我记得当初进行交易之前,请第三方机构做过评估,还是兴伟帮忙找的评估事务所。”
“建平,那个评估数据不能用了,否则你要吃大亏。首先,此一时彼一时,事情都过去三四年了,现在的土地价格跟那个时候肯定不一样;另外,你应该还记得,当时为了少花钱,我找到那个评估事务所的领导和具体经办的评估师,让对方在价格上就低不就高,即使按当时的土地价格,那个数据也是偏低的,更别说过去了三四年,现在的土地价格早就不是当时能比的了。”马兴伟真是个精明人,这笔账算的很清楚。
“那可怎么办?”周建平道。
“我建议你花点钱,按当今城市土地的市价,重新做一次评估。”马兴伟道。
“这----,不麻烦呀?”
“一点都不麻烦,还找上次那家评估事务所,你把有关资料交给他们,三五天就能出来结果,你总不至于三五天都等不了吧?”
徐继明也赞同重新评估,“兴伟说的有道理,这都过去几年了,城市土地现在升值很快,如果还按前些年那个数据,不仅你吃亏,而且用它作抵押,得到的贷款数量也要少很多,我怕凑不够你新项目的建设资金。”
周建平真是把酒桌当成了办公桌,在办公室冥思苦想得不到答案的问题,找两个好朋友一边喝酒,一边聊天,很多时候,解决问题的思路,就在这不经意间产生了。
不是周建平太功利,因为他自己对喝酒没有兴趣,所以从不找人喝闲酒,即使别人请客,只以喝酒为目的的酒场,他也不愿参加,所以,这么多年来,周建平几乎没有酒肉朋友。
“兴伟你帮我联系那位评估事务所的朋友,既然这么重要,那就先办这件事。”周建平道。
......
市计委石科长给赵馨梅传来消息,健生食品厂的项目得到了政府部门的重视,市计委决定予以支持,她让赵馨梅来她办公室取几分表格。
接到电话已是上午十点半,赵馨梅向周建平请示,中午要不要请石科长吃顿饭。
“你到她单位就得超过十一点,谈完事恐怕就是午饭时间了,当然该请人家吃饭。馨梅,以后再有这样的事,你自己决定就行了,用不着跟我商量。”周建平这是发自内心的放权,当初他跟赵馨梅承诺的也有这方面内容,但赵馨梅是个极有自知之明的人,即使厂长给了这方面权力,她也不会轻易使用。
到了石科长办公室,见她正在打电话,赵馨梅就站在门口没往里进,石科长指着对面的椅子,示意赵馨梅坐下。
放下电话,石科长告诉赵馨梅,“你们的项目已经立项了,并且得到了市计委的支持,这里有几份表,你拿回去填一下,填好了再给我送来。但政策扶持有个要求,需要事先明确一下。”
“哦,那太好了!石科长,请问有什么要求?”
“项目必须拿到滨城镇做。”
市计委支持这个项目是真的,但这个要求跟市计委没有一文钱关系,这完全是石科长的私心,她千方百计想给老家乡镇多引进一些企业,这个项目又是石科长非常看好的,她很希望在滨城镇投资建厂。
“石科长,这叫什么要求呀!要不我们也没有现成场地,滨城镇营商条件和自然环境都不错,我们不去那里,也没有其他合适的场地。放心吧,我们一定把项目放到滨城镇。”赵馨梅道。
“那就好。你想不想知道,市计委将以什么样的方式扶持这个项目?”石科长道。
“当然想知道。”
“我们将以贴息贷款的方式扶持这一项目,扶持期限三年。”
“不知道你们计划扶持到何种程度?”赵馨梅试探道。
“你的立项报告不是有个投资估算吗?就按估算那个投资额度扶持。”
“石科长,请问能不能在此基础上再增加百分之四十?”